収支改善、安定経営から将来の出口戦略、相続まで徹底フォロー！
弊社は目の前の管理業務だけではなく、長期にわたる安定収入の確保から将来の建替え、あるいは売却、そして相続を見据えた提案を行い、お客さまの賃貸経営・資産管理をサポートします。弊社が賃借人や借地人との窓口になるため、お客さまは煩わしさから解放されます。募集や更新手続きだけでなく、賃料の集金管理や日々の苦情受付まで、賃貸管理全般を弊社がお引き受けします。
業務内容
入居者募集
全国の不動産会社に賃貸物件情報を公開し、早期入居に向けて募集活動を行います。入居希望者から入居申込を受け付け次第、所定の審査を行い、貸主様へご報告します。貸主様にご承諾いただけましたら、賃貸借契約の手続きを進めます。
賃貸借契約の締結
契約関係書類の作成から重要事項説明・契約手続きまで弊社で行います。借主様には弊社提携の家賃保証会社・火災保険・24時間駆けつけサポートにご加入いただきます。なお、弊社では再契約型の定期賃貸借契約を導入しています。
賃料収納代行・送金
毎月借主様から賃料の徴収を行い、経費を差し引いて、貸主様ご指定の口座へ送金します。入出金の状況は郵送にて報告します。賃料滞納があった際の督促や家賃保証会社との連携は弊社で行います。
入退居管理
入居時の鍵引渡しや退去時の立会いは、弊社スタッフが実施します。退去時はリフォーム業者と連携して損傷の有無や修繕が必要な箇所を確認し、ガイドラインに則った原状回復費用の負担割合を算定、敷金精算を行います。
入居中・退去時修繕手配
弊社で利用実績のある複数の業者に修繕費用の相見積もりを手配します。金額・施工内容については事前に貸主様にご説明・ご報告のうえ、ご承諾をいただいた内容で発注手続きを行います。
＜対象物件＞
一棟アパート、マンション、ビル、区分マンション、一戸建、底地（貸宅地）駐車場等
＜対象エリア＞
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（渋谷からおよそ1.5H以内）
管理委託報酬額について
月額賃料等の5％＋消費税
管理委託報酬の他に、以下の費用が発生します
・新規募集時（広告料）：賃料1ヶ月相当額＋消費税
・更新時、再契約時（事務手数料）：新賃料0.5ヶ月相当額＋消費税
※物件によっては清掃費、メンテナンス費用等は別途必要となります
※詳細及びご不明点につきましては、直接お問い合わせください。
「賃貸管理サポート」の面談予約については、お電話またはお問い合わせフォームでご連絡ください。
